中共中央办公厅转发《中央宣传部、中央组织部关于认真组织学习〈习近平谈治国理政〉第三卷的通知》

新华社北京7月8日电 近日,中共中央办公厅转发了《中央宣传部、中央组织部关于认真组织学习〈习近平谈治国理政〉第三卷的通知》,并发出通知,要求各地区各部门结合实际认真贯彻落实。

《中央宣传部、中央组织部关于认真组织学习〈习近平谈治国理政〉第三卷的通知》全文如下。

看好新型城镇化机遇的并不只有碧桂园。

销售业绩节节攀升财务稳健

中央财经大学法学院教授黄震教授认为,银保监会的“回头看”很有必要。自2017年大力整治银行保险业乱象以来,有的老问题还存在,如最近备受关注的四川信托多项目逾期面临违约风险。同时,随着科技的发展,支付方式的改变,互联网巨头进军银行业等新现象的出现,又带来一些新问题。

上半年,按项目所在地分,碧桂园位于一二线和位于三四线销售金额比例为39:61;按目标市场分,目标一二线城市与目标三四线城市销售金额比例为45:55。从三四线项目投资转化情况看,截至2020年6月底,碧桂园三四线城市项目获取18个月后的投资转化率为1.28,相较同行一二线城市项目0.73左右的投资转化率,表现更优。

克而瑞研究认为,深入推进新型城镇化建设,城市群建设仍是新型城镇化发展的重要组成部分,京津冀、粤港澳、长三角、长江中游和成渝这5大城市群或将成为新一轮发展高地。2020年上半年,碧桂园国内权益合同销售前10位的城市中,有近一半位于粤港澳大湾区,包括佛山、惠州、广州、东莞。

比如,在民营和小微企业服务政策方面,重点查对受疫情影响较大行业以及有发展前景但暂时受困的企业,是否存在盲目抽贷、断贷、压贷情况;是否存在不合理收费或附加不合理贷款条件提高企业融资综合成本,或以通过融资政策便利获得的贷款购买银行理财产品、结构性存款、大额存单和发放委托贷款等进行资金“空转”套利。

首先看主体责任是否落实到位。各银行保险机构要承担乱象整治和内控合规建设的主体责任,“两会一层”严格履职尽职,做到深自查、真整改、严问责,将问题隐患整治到位。

三看整改措施是否严实有效。银保监会要求对2017年以来乱象整治自查和监管检查发现问题逐项检视,严格落实整改。着力解决“违规在基层、根子在总部”的问题。

销售情况也佐证了碧桂园在三四线城市的比较优势。

Wind数据显示,2020年上半年内地房企发行海外债融资成本为8.41%。由于碧桂园的融资渠道的畅通多样,所以其发债利率远低于行业水平,融资成本优势愈发明显,有利于保证资金持续供给并优化财务杠杆。上半年期末碧桂园融资成本5.85%,较2019年底下降0.49个百分点,融资成本优势明显。

四看违法违规是否明显遏制。重点是对公司治理、宏观政策执行、业务经营、影子银行和交叉金融业务等领域违法违规问题排查。采取积极措施有效解决上述领域屡查屡犯、边查边犯问题,显著压降重大案件和高级管理人员案件的发案率。

索马里“青年党”是与“基地”组织有关联的极端组织,近年来在索马里及其邻国频繁发动恐怖袭击。

“在住房方面,将以解决新市民住房问题为主要出发点,完善住房保障体系”的任务,让不少业内人士认为,新型城镇化将会成房地产行业新风口。

“对新型城镇化前景的持续看好,并以此为依据进行城市布局,是碧桂园在战略上一贯的制胜之处,也是其高成长的关键所在。”中国指数研究院这样评价碧桂园的战略布局。

“2020年6、7月份,三四线城市土地成交增速高于一二线城市。得益于三四线城市居民购买能力和购买意愿的增强,内生性需求具有可持续性,可成为企业推货的重点。”亿翰智库认为,当前三四线城市整体增速相对稳定,充分表明这类城市市场基本盘偏大,难有较大的市场震荡,韧性较强。

据银保监会有关负责人介绍,此次“回头看”将从五个方面进行查看。

五看合规机制是否健全管用。各银行保险机构要建立健全与业务规模、风险状况等相适应的合规管理体系,建立健全覆盖总行(总公司)各部门和各分支及附属机构的全员管理制度,构建并落实清晰有效的问责机制。

《习近平谈治国理政》第三卷生动记录了党的十九大以来以习近平同志为核心的党中央,着眼中华民族伟大复兴战略全局和世界百年未有之大变局,不忘初心、牢记使命,统揽伟大斗争、伟大工程、伟大事业、伟大梦想,团结带领全党全军全国各族人民推动党和国家各项事业取得新的重大进展的伟大实践,集中展示了马克思主义中国化的最新成果,充分体现了我们党为推动构建人类命运共同体贡献的智慧方案,是全面系统反映习近平新时代中国特色社会主义思想的权威著作。

房地产金融政策从严背景下,近日房地产企业控制融资的消息让部分房企担忧“或面临融资难题”。

《习近平谈治国理政》第一卷、第二卷出版后,在国内外产生了强烈反响。党的十九大以来,习近平总书记在领导推进新时代治国理政的实践中,又发表一系列重要论述,提出许多具有原创性、时代性、指导性的重大思想观点,进一步丰富和发展了党的理论创新成果。

据银保监会有关负责人介绍,针对以往违规违法发多领域,结合党中央国务院要求的“六稳”和“六保”,此次“回头看”工作将聚焦十项内容重点检查。

《财富》世界500强榜单中,碧桂园四年跃升320位,2020年位列全球房地产首位。碧桂园2020年中期报告显示,三四线城市项目优势明显。

金融律师张远忠说,骗贷是老问题,但花样却不断变化。比如,某银行和债务方联手,要求不明真相的国有企业提供担保,以此骗取巨额银行贷款,让国企埋单。据张远忠介绍,近段时间,债券违约事件不断发生,表面上看只是一项违约事件,其实说明很多问题。经济下行压力增大,投资新规的施行,去杠杆不断,都使得过去没有发现的问题集中暴发。比如,过去理财产品层层嵌套,现在通过穿透式监管,有些机构的资金池混乱,理财产品以旧还新难续,致使最终违约,引起投资者不满。再如,有不少企业将从银行拿到的钱投资于股市债市,期望得到收益,但由于股市下行,债市环境发生改变,这些空转的资金难以收回,成为银行的不良贷款。

2020年4月,国家发改委再次强调了这一点。《2020年新型城镇化建设和城乡融合发展重点任务》中提出,将推进以县城为重要载体的新型城镇化建设;促进大中小城市和小城镇协调发展,提升城市治理水平,推进城乡融合发展,实现1亿非户籍人口在城市落户目标和国家新型城镇化规划圆满收官。

碧桂园等房企提前布局三四线城市

北京师范大学金融系主任贺力平说,整治金融保险乱象,问题多,影响大,加之新老问题叠加,不容马虎。为防止系统性风险的发生,整治乱象应成为金融监管部门当前的头等大事。

其次看实体经济是否真正受益。要求落实好临时性延期还本付息政策,有效满足中小微企业合理融资需求;用好普惠金融定向降准政策,用好人民银行普惠性再贷款再贴现资金和政策性银行转贷款资金,合理确定小微企业贷款利率;要在符合商业可持续原则基础上主动向企业和实体经济让利,降低企业融资综合成本。

事实上,银保监会整治乱象近几年也在不断加码。据统计,自2017年开始整治乱象以来,自2017年至2019年一季度,银保监系统共作出行政处罚决定11735份,罚没总计59.41亿元,罚没金额超过了之前10年的总和。自2019年以来,对违法行为的处罚力度进一步加大,对银行业保险业信托业等全年共作出4510张罚单。

上半年,碧桂园实现总收入1849.6亿元,净利润约为219.3亿元。截至6月30日,共实现权益合同销售回款额约人民币2509.3亿元,权益回款率高达94%,连续五年高于90%。销售、营收、毛利、净利润等多项指标居行业前列。

在第三方机构(克而瑞)统计的1-6月全口径销售额排行榜中,碧桂园销售金额3723.1亿元,稳居行业第一。除一二月受到疫情影响而出现单月同比下跌之外,碧桂园权益销售金额自3月起已连续5个月实现同比增长,其中7月份权益销售额542.8亿元,同比增长27.52%。

碧桂园为何看好三四五线城市的房地产市场,并提前进行布局?

在金融扶贫政策方面,是否存在精准扶贫政策执行不力,扶贫贷款服务对象不符合要求;发放扶贫贷款附加不合理条件;违规上浮扶贫贷款利率;扶贫信贷资金被挪用等。

索马里政府发言人伊斯梅尔·奥马尔当天在一份声明中说,极端组织“青年党”武装分子驾驶一辆装有简易爆炸装置的汽车试图冲进基斯马尤附近一处军事检查站,被检查站士兵击中后引爆了爆炸装置。袭击造成该检查站2名士兵死亡、3人受伤。

碧桂园披露的2020年中报显示,在新冠疫情严重冲击经济社会生活的背景下,上半年公司依然取得理想经营绩效,多项指标继续保持行业前列。

“新型城镇化进程中,关注居民持续性需求,加快服务体系建设,发挥房企客户资源的优势,也能为企业带来新的利润增长点。”建业集团董事长胡葆森这样说过。

县城新型城镇化为地产发展提供机遇

习近平新时代中国特色社会主义思想,是新时代中国共产党的思想旗帜,是国家政治生活和社会生活的根本指针,是当代中国马克思主义、21世纪马克思主义,为实现中华民族伟大复兴提供了行动指南。党的十九大把习近平新时代中国特色社会主义思想确立为党必须长期坚持的指导思想并写入党章,十三届全国人大一次会议把这一重要思想载入宪法,实现了党和国家指导思想的与时俱进。

张远忠认为,之所以这些乱象不断发生,除政策因素、经济因素之外,还与监管机构的各项考核指标有关,以及监管对象与监管者之间人员互相流动的旋转门问题。“这些因素都导致地方银保监管机构对违法者难施重手,甚至纵容包庇其违规违法。”

为了给疫后经济复苏持续输送动力,目前各地正不断在稳投资上加码发力,而其中的关键词就是“两新一重”。中国上市公司协会会长宋志平测算,中国推动的“两新一重”,即新型基础设施建设,新型城镇化建设,交通、水利等重大工程建设大概会拉动8万亿元的投资。

“随着农民工工资提升,他们就产生了居住改善的需求,而这些人不会在高房价的大城市买房,也不会在缺乏医疗和学校配套的农村住,因此,他们最大可能会在有学校、医疗等基本配套、且房价在万元以下的城镇居住。”碧桂园创始人杨国强此前曾多次表示。

“青年党”宣称制造了此次袭击事件,并称打死了16名索马里政府军士兵。

绿地控股董事长、总裁张玉良也曾表示,“产业与城镇融合发展”将为方兴未艾的产业地产、商业地产等综合性地产产品带来巨大的市场需求,顺应这一需求的房地产企业将获得长足的发展。

在“房住不炒”政策执行方面,查表内外资金直接或变相用于土地出让金或土地储备融资;是否未严格审查房地产开发企业资质,违规向“四证”不全的房地产开发项目提供融资等。

作为全球排名首位的房地产企业——碧桂园早就布局了三四线城市的新型城镇化市场,且持续看好新型城镇化前景。

今年碧桂园持续对回款目标强考核,强化标准化、精细化的管理机制。2020年上半年,碧桂园权益物业销售现金回笼约2509.3亿元,权益回款率达到94%,已连续5年高于90%,在行业继续保持领先。截至2020年6月30日,集团可动用现金余额高达2055.2亿元,占总资产比例为10.5%。另有约3288.1亿元银行授信额度尚未使用,营运资本充裕,资金保障能力良好。

认真学习《习近平谈治国理政》第三卷,是用习近平新时代中国特色社会主义思想武装全党、教育人民的重大政治任务。各级党组织要精心组织、周密安排,将《习近平谈治国理政》第三卷与第一卷、第二卷作为一个整体,引导广大党员、干部读原著、学原文、悟原理。各级党委(党组)理论学习中心组要把《习近平谈治国理政》第三卷列入学习计划,全面系统学、深入思考学、联系实际学,不断提高政治能力,切实把学习成效转化为应对风险挑战、推动事业发展的治理能力和工作水平。各级党校(行政学院)、干部学院要把《习近平谈治国理政》第三卷纳入培训教学重要内容,各高校要将其作为师生思想政治教育的重要教材,各级党委讲师团要组织好对基层党员和群众的宣讲活动,新时代文明实践中心、县级融媒体中心和“学习强国”学习平台要创新推动党的科学理论“飞入寻常百姓家”。要坚持理论联系实际的马克思主义学风,紧密结合统筹推进常态化疫情防控和经济社会发展,紧密结合改革发展稳定等各方面工作,紧密结合人民群众对美好生活的新期待,在知行合一、学以致用上下功夫,真正用党的创新理论武装头脑、指导实践、推动工作,引导广大党员、干部努力克服新冠肺炎疫情带来的不利影响,扎实做好“六稳”工作,全面落实“六保”任务,凝聚起决胜全面建成小康社会、决战脱贫攻坚、乘势而上开启全面建设社会主义现代化国家新征程的磅礴力量。

三四线城市除疫情影响较为严重的2月份外,碧桂园其他月份的销售额都实现同比增长。三四线城市销售额自3月起平均每月同比上升11%,明显优于一二线城市单月销售同比变化水平,反弹更明显。而一二线城市,则出现不同程度同比下降。如,4月份,一二线城市销售额单月同比下降9%,而在三四线城市的销售额已实现单月同比上涨15%。

《习近平谈治国理政》第三卷的出版发行,对于推动广大党员、干部和群众学懂弄通做实习近平新时代中国特色社会主义思想,系统掌握贯穿其中的马克思主义立场观点方法,增强“四个意识”、坚定“四个自信”、做到“两个维护”;对于帮助国际社会更好了解这一重要思想的主要内容,增进对中国共产党为什么“能”、马克思主义为什么“行”、中国特色社会主义为什么“好”的认识和理解,具有重要意义。

针对一些银行保险机构风险管理仍然薄弱,部分领域问题屡查屡犯、屡禁不止,重大案件时有发生的问题,银保监会近日开展银行业保险业市场乱象整治“回头看”工作,要求各银保监局、各类银行,各保险公司等银行业保险机构,依法严查严处,防止乱象反弹回潮。

新型城镇化被看好的背后是涉及数亿人的庞大市场。2014年的《国家新型城镇化规划(2014-2020年)》提出“到2020年,努力实现1亿左右农业转移人口和其他常住人口在城镇落户。”

经党中央批准,中央宣传部(国务院新闻办公室)会同中央党史和文献研究院、中国外文局,编辑出版了《习近平谈治国理政》第三卷。该书收入了习近平总书记在2017年10月18日至2020年1月13日期间的报告、讲话、谈话、演讲、批示、指示、贺信等92篇,分为19个专题。