绵阳方特东方神画将于7月18日开业迎客

7月6日,华强方特集团旗下的绵阳方特东方神画主题乐园举行新闻发布会,正式公布绵阳方特东方神画主题乐园将于7月18日开业迎客。

四川省首座方特主题乐园

据悉,绵阳方特东方神画开园后将实行“一票制”收费方式,购票入园后园内所有主题游乐项目不再另行收费。正价标准票为280元/人,身高在1.1-1.4米之间的儿童和年龄在65岁以上的老人可享受199元的优惠票价,身高1.1米以下儿童免票入园。

绵阳方特东方神画主题乐园内设《哪吒闹海》《女娲补天》《孟姜女》《水漫金山》等十几个大型主题项目和演艺项目,还有大型过山车等三十多项不同类型的室外游乐项目,各种特色餐饮、各地小吃、精品商业一应俱全,非常适合家庭“一站式”旅游,游客将在绵阳方特收获耳目一新的合家欢旅游体验。

张学凡介绍,深圳还有一个目标就是在“十四五”期间人均住房面积从27.8平方米提高到30平方米。

“深圳学习新加坡模式,并不意味着照搬。”中国城市经济专家委员会副主任宋丁对第一财经记者表示,如果我们导入新加坡模式,会在很大程度上解决深圳的这个不均衡发展问题。但新加坡模式需要试验,要尽可能解决这个新模式带来的新问题,减少新问题带给市场的震动。

实景《熊出没剧场》将让孩子们近距离感受“熊出没”主角熊大、熊二、光头强的角色魅力。值得一提的是,绵阳方特的《熊出没剧场》率先实现了内容焕新,以全新情节带来更新颖、欢乐的升级版体验。

“长效机制可以有很多条措施,其中最重要的是建立起覆盖全社会的稳定住房供应体系。”张学凡表示,这个体系的核心是大力发展公共住房。我们的目标是让将来深圳市60%市民住在政府提供的租赁或出售的住房中,这是一个长远目标。“新加坡模式”对建立房地产健康发展长效机制具有借鉴作用。

过去40年间,深圳GDP(国内生产总值)从1.69亿元增长至2.69万亿元,猛增超万倍。

中国决策层以世界眼光,顺势而为,适时打开国门,成为西方技术和资本要素的吸纳者,开辟了中外经济大循环,让中国资源和人力禀赋充分发挥优势。

同时,新加坡模式”中,规定申请组屋必须要提交真实合法的材料,如有弄虚作假会被罚款甚至监禁6个月。此外,该类房产还要求5年内不允许出售,即使5年之后流入市场交易,还需当地政府部门审核批准,只能卖给有购买组屋资质的购房者,此类规定基本上杜绝了炒房的可能性。

新加坡从1964年开始推行“居者有其屋”计划,鼓励中等收入和低收入阶层购买建屋发展局兴建的组屋,建立起与多数发达国家以公共租赁或房租补贴为主截然不同的住房保障制度。截至2016年,高达82%的公民居住在组屋里,住房自有率和组屋自有率均在90%以上。

图为小佘太秦长城修缮现场。刘文华 摄

资深地产评论人朱罗纪对第一财经记者表示,“新加坡模式”的顶层设计理念是很不错的,我们学习的方向应在“神”不在“形”,更多的应该学的是新加坡在住房问题方面的解决思想,应真正是把住房当做民生用品看待,不能让住房市场转化为金融市场。

“但这也会使得参与深圳未来商品房建设的房企可能面临更加激烈的竞争。”宋丁认为,“目前全国房企都积极涌入深圳市场,但随着保障性住房比例增大,商品房比例便会缩小,也意味着一些企业可能要被淘汰出局。

而今,这种“一线放开,二线管住”的稳妥方式,仍然在中国改革开放中延续,从自贸区建设到区域协同发展,再到资本市场改革,中国始终秉持大胆尝试、审慎推进的方式,在创新与守正、突破与坚守之间保持平衡,为希望改革图强的国家提供了方法论启示。

宋丁也对第一财经记者表达了相似的看法,他认为,深圳过去20年更多的是市场化模式,在大大促进房地产发展的同时,也带来了一些弊病,比如,房价不断高涨、供需结构性失衡等。

“未来大量的保障性住房入市,该类房产包括人才住房、安居商品房等,其价格肯定是低于市场商品房价格,甚至一半都不到。由此可以预判,未来深圳房产均价会出现明显下降,但是这并不代表商品房市场的价格会下跌。”宋丁对此表示,供给侧和需求侧都在挤压深圳商品房市场,实际上商品房供需仍是维持平衡的。在这种情况下,商品房市场不会出现大的下跌的情况,反而在经济发展向好的情况下,可能还会缓慢上涨。

《飞越狗熊岭》《柯基跑跑车》《梦幻水世界》等诸多方特经典亲子项目,也将为大小朋友们奉上欢乐的方特之旅。

特区成功源自健康的政商关系。稳妥处理政府与市场的关系,是经济治理的永恒课题。40年来,历届执政者充分尊重市场力量,让市场发挥决定性作用,让深圳成为创业者的天堂。今天,深圳拥有民营企业197万家,贡献了全市GDP的四成,纳税六成,就业七成,专利九成,从根本上来说,这得益于健康和谐的政商关系。

90年代末,东南亚金融风暴给我国经济造成了巨大的冲击,再加上住房条件改善的需要,成为房地产业走向市场化的一个契机。

据悉,当地将以秦长城抢险加固工程以点带面,力争用3—5年的时间打造完成小佘太秦长城国家文化公园,为小佘太镇发展文化旅游事业打下基础,推动小佘太镇一二三产业绿色高质量发展,推动产业升级、助力脱贫攻坚和乡村振兴。(完)

我国房地产业经过几十年的发展,国内住房模式也经历过几个不同时期。

此外,绵阳方特还拥有200多项特色休闲景观和4大主题餐厅及各类特色美食。乐园内设十余家特色商业,琳琅满目的特色商品,特别是“熊出没”IP主题的餐饮和购物选择,将为家庭游客的旅程提供更多纪念意义和美好回忆。绵阳方特高度契合家庭亲子休闲旅游的多样化需求,让一家人各得其所,分享独特的欢乐体验。

经典文化高科技项目 打造独特欢乐体验

小佘太秦长城位于乌拉特前旗小佘太镇政府所在地东10公里处,最早是由战国时期赵国所建,经过2200多年的冲刷,个别地方亟待修缮。6月初,总投资910万元的小佘太秦长城张德禄湾段抢险加固工程正式开工。

《成语童话》以全新形式展现成语的内涵和趣味。该项目让游客在体验室内河道漂流的同时,畅游童话般的成语王国,家长和孩子可共同领略成语文化的独特魅力。

“下一步,我们将会同有关部门,在继续推动已有政策落地见效的基础上,抓紧研究出台新一批稳外贸政策,鼓励地方因地制宜创新举措,特别是围绕外贸企业面临的外需不足、成本上升、人流物流受阻等突出困难,从用足用好出口退税、出口信用保险、扩大出口信贷投放、发挥线上作用、加快发展贸易新业态新模式等方面着手,持续为外贸企业减负助力,持续加大对中小微外贸企业的支持,持续帮助外贸企业深入开拓市场、抢抓订单,千方百计稳住外贸外资基本盘。”高峰说。

8月28日,张学凡在深圳房地产盛典暨行业综合评价发布会(下称“发布会”)上有个演讲,提出新加坡是深圳学习榜样,将来深圳市60%市民住在政府提供的租赁或出售的住房中。

据中指研究院数据,2019年,深圳市商品住宅成交均价为55821元/㎡,是2014年的23973元/㎡的2.3倍多。目前均价在6.5万/㎡左右波动。

途径:提高城市居住用地比例

另外,根据深圳市住建局今年4月发布的《住房发展2020年度实施计划》,深圳居住用地占全市总建设用地的22.6%,低于国家相关标准中25%~40%的下限。

“他们按照秦时的建筑形制,用砂浆、石块等材料,对长城的塌陷部分进行原位补砌,由于多数材料与古时一般就地取材,最大可能地保护了这段秦长城的真实性、完整性以及沧桑古朴的历史面貌。”胡怀峰说。

即将开园的绵阳方特东方神画主题乐园由华强方特集团和江油市人民政府共同投资打造,是四川境内第一座方特主题乐园。乐园占地面积约1000亩,总投资30多亿元。绵阳方特以五千年华夏文明为内容背景,采用现代高科技手段,以参与、互动、体验的形式,向游客展现一幅神奇的东方画卷。

高峰表示,当前,国内复工复产正在稳步推进,但外贸发展面临的外部环境依然复杂严峻,不确定不稳定因素增多。

未来深圳房价:均价走低,单价保持

为了从根本上解决这一矛盾,深圳在不断尝试解决途径。

据介绍,小佘太秦长城是现存秦长城保护最好、最完整的地段之一,全长约240公里,本次修缮工程全长5.1公里,预计耗时1年左右。

“从1998年房改之后,中国的住房模式实际上走向了‘GDP模式’、‘经济驱动模式’。”朱罗纪认为,在“GDP模式”下带来的房价过高、人均住房面积不足等问题,合理的解决办法是通过提高重点城市居住用地比例,增加商品房供应量,同时配以需求管制,以此来稳定房地产价格。

为此,深圳提出一个大规模建房行动。张学凡表示,大规模建房行动包括商品房和公共住房这两大块。其中,公共租赁住房这一块,有110万公共租赁住房的发展目标,每年公共租赁住房建设10万套,深圳将通过五年甚至八年的补短板,力争使得住房供需矛盾得到较好地缓解,以此稳定房地产市场,让市民从“住有所居”迈向“住有宜居”。

此外,绵阳方特还拥有室内跳楼机《神州塔》、大型悬挂式过山车《马戏大狂欢》、激流勇进《勇闯玄甲城》等项目,将让追求惊险刺激的游客们感受不一样的勇者之旅。

当前,在保护主义支配下,某些西方国家逆流而行,以行政力量干预扭曲市场力量,希望借此改善产业结构、激发发展动能,其结果只会压抑创新,降低资源配置效率。这方面,奉行亲商惠商、放水养鱼的中国特区治理智慧,为“后疫情时代”世界经济治理提供宝贵镜鉴。

作为一座合家欢主题乐园,绵阳方特还拥有众多深受小朋友喜爱的、适合亲子共同体验的室内外趣味游乐项目。

“而目前深圳市场上仍需要有更多品种、更多形式的住房,特别是保障住房。”宋丁表示,类似于深圳这样的大城市,大量人口进入,在住房供应方面不能完全满足市场需要。通过这样一些模式来保证房地产行业的平稳健康发展,坚持房住不炒,本着这样一个大的原则,各类有利的探索都是可以展开的。

绵阳方特东方神画开园后,将依托绵阳文化旅游资源和优越的地理位置,成为绵阳建设国际化国家级李白文化圣地、四川省枢纽性文化旅游基地的重要载体,为绵阳文旅融合发展再添强劲动能。

一方面是人口和经济的迅速增长,另一方面是用地受到很大限制,于是,深圳成为中国诸多城市中,新房供应和人口增长最为尖锐的城市之一,这导致深圳房价一直高居不下。

绵阳方特东方神画拥有众多方特旗下的经典主题娱乐项目,这些项目代表着方特的最新内容创意与科技研发水平,将向广大游客奉献更高品质的主题娱乐体验。同时,部分代表性主题项目还与四川以及绵阳、江油本地的中国传统历史文化深度关联,凸显了丰富而独特的地域文化元素。

为了向广大游客提供更为便捷的购票方式,除了在景区售票处现场购票外,绵阳方特东方神画还将通过多种线上渠道开启门票预售活动,游客可以通过绵阳方特东方神画官网、微信、方特旅游APP等官方渠道和官方授权的合作渠道购票。

弹指一挥间,深圳经济特区迎来成立40周年。这片昔日中国改革开放的试验田,早已崛起为创新之城、科技之都、开放高地。这背后的世界眼光、大胆实践、正确选择和成功治理,构成了特区成功的密码,深刻启示着世界经济发展前路。

中国的特区实践证明,封闭保守没有出路,唯有积极参与国际分工与合作,才能与时代同行并进,开放才能促进国内外资源高效配置,实现产业结构跃升、互利合作共赢。

新加坡目前已形成以组屋和共管公寓为主的保障房市场和以中高档公寓、别墅为主的私人住宅构成的住房体系。

值得一提的是,与常见的砖石结构的长城不同,小佘太秦长城倚山脊而建,全部用不规则的石块砌成。

“一票制”畅游乐园 欢乐轻松到达

宋丁表示,在该趋势下,未来房企在商品房这块的操作空间将会收窄,保障性住房的任务将增加。但同时,政府对于介入保障性住房建设的房企也有一定要求,由于保障性住房公益成分多一些,收益随之将会收窄,对于小型房企来说承建该类项目压力较大,未来可能国有房企或者一些超大型、使命感较强的房企会积极进入。

加大供应是途径之一。2019年,深圳房地产投资额达到3059亿元,是2014年1069亿元的2.86倍。2019年全年深圳房地产增加值达到2285亿元,比2014年的1324亿元增长73%。

特区成功源自大胆实践。在无先例、无经验的情况下,特区作为改革先行者,以“摸着石头过河”的勇气,大胆尝试,特事特办,尊重市场规律,接受国际规则约束,促成中国经济与世界接轨,让中国禀赋接受市场定价,嵌入全球价值链。更多中国企业借此突破旧藩篱,更多外资企业得以拓展新领域。

巨幕立体影院《九州神韵》同样是老少皆宜的室内项目,在1000平方米巨幕上,将上演由中华五千年历史经典瞬间构成的震撼影片,让游客感受华夏文明的辉煌与伟大。

张学凡透露的信息,在业界引起热烈讨论。今年是深圳经济特区建立40周年,也是深圳获批中国特色社会主义先行示范区一周年。业界认为,深圳房地产市场走向有风向标意义,这意味着深圳楼市格局会面临巨变。

张学凡在此次发布会上指出,“房住不炒”定位是建立房地产市场长效机制的根本遵循。坚持“房住不炒”定位,使住房回归民生属性,体现了以人民为中心的发展思想,是建设民生幸福标杆城市的必要前提。

而今,世界经济再度行至十字路口,疫情和保护主义推动供应链重构,压制国际经贸合作,全球化浪潮遭遇顶风逆流。中国决策层适时提出构建国内国际双循环相互促进的新发展格局。面对外部风浪,拥有超大市场和经济规模的中国如今更为镇定自信,进退有据。

众多儿童项目提供高品质亲子合家欢体验

球幕飞行影院《伴你飞翔》将带领游客体验凌空飞翔的真实感受。作为方特的王牌项目,《伴你飞翔》以5层楼高的巨幅球幕、灵巧可动的悬挂式座椅配合宏大的电影画面,呈现出全包围式虚拟环境,带领游客翱翔于历史悠久的名胜古迹和现代化的繁华都市,饱览华夏自然人文风情。

特区成功源自稳妥方式。作为改革开放试验田,特区让大国有条件在改革前沿,不断探索和突破,坚持对了就上,错了就改,尝试各种可能性;另一方面,设立防火墙,把风险控制在一隅,为更大范围、更宽领域的改革,积累可复制可推广的经验,从而最大限度避免全局性、颠覆性错误。

特区成功源自世界眼光。上世纪七十年代末八十年代初,西方经济经历多年滞胀后,陷入经济危机。通货膨胀、需求不足、资本过剩的压力,倒逼西方推动产业转移,谋求国际经贸合作新机遇,世界经济行至十字路口。

2019年,深圳城镇居民人均可支配收入6.25万元,居各经济特区之首。常住人口约1344万,40年来,常住人口增长约42倍。同期,北上广人口增长在1-2.5倍之间。

胡怀峰告诉记者,由于山间施工条件限制,对长城进行修复的工人们只能如2200多年前的古人一般,完全以人力进行工作。

《水漫金山》以经典民间爱情传说《白蛇传》为故事背景,融汇真人演艺、室内漂流、水幕电影等表现形式,是一个集观赏性、互动性和沉浸式体验于一体的大型室内项目,适合全家老少共同体验。游客将目睹白娘子怒斗法海的震撼场面,在滔天巨浪中亲历“水漫金山寺”。

深圳学习“新加坡模式”,保障性住房比例增多,商品房比例减少,深圳房价未来将会何去何从?

但与此不协调的是,深圳人均居住面积27.8平方米,还没有达到国家和广东省的最低标准线,主要原因就是深圳还有70%多的人居住在城中村,城中村占深圳住房面积的54%左右。

张学凡在上述发布会上表示,在“十四五”期间,深圳在用地供应上会做一些调整,住宅用地占建设用地的比例从“十四五”开始提高到25%,甚至在“十四五”的前两三年提高到30%。

如何学习“新加坡模式”

为了让游客能更加方便快捷地游园,方特推出了官方手机APP“方特旅游”,包含园区地图、园内导航、项目等候时间、剧场演出时刻表和最新优惠活动等内容。通过方特旅游APP,游客可以提前了解项目和演出信息,规划出游路线,了解餐饮和服务设施,享受轻松购票和停车服务。

与此同时,在“新加坡模式”下,房地产开发商需要注意哪些方面?